小编从淮南市城乡规划局了解到，现将壹品山南项目规划设计方案予以批前公示，征求市见。公示时间：2016年2月4日-2016年2月17日。
该项目位于山南新区沿山南侧、淝水大道东侧、南纬一北侧，东邻城市绿地，项目总用地面积66684㎡(合100亩)
现报送规划设计方案，规划用地布局分为两个板块，西侧为商业街板块，东侧为住宅板块。商业板块沿淝水大道设置2-3层商业街，沿南纬一与南经九交口设置1栋9层商务酒店。住宅板块沿山设置3栋6+1洋房，内部设置10栋9+1洋房和1栋6+1洋房。
规划总用地面积66684㎡，总建筑面积7.84万㎡，地上6.73万㎡，地下1.11万㎡。其中住宅3.32万㎡，商业2.64万㎡，快捷酒店6111㎡，社区组织用房526㎡，社区养老用房187㎡，物业管理用房160㎡。设计容积率1.0，建筑密度25.5%，绿地率33%，总户数228户。设置机动车停车位409个，非机动车停车位1468个。
建筑退沿山红线米，退淝水大道红线米，退南纬一红线米，退水系两侧防护绿地(水系及两侧防护绿地总宽度30米)6米。
南侧小地块总用地面积约1.12公顷(合16.8亩)，计容建筑面积约1.1万㎡，设计容积率0.98。该地块具体的修建性详细规划方案待土地出让后另行审批。
方案一商业建筑采用海派风格，建筑外立面主要采用米石材，局部采用玻璃幕墙，辅以深灰色面砖和黑色线条。住宅建筑采用精简法式风格，建筑外立面主要采用米真石漆，屋顶为深灰色瓦片。
方案二为简欧风格，商业建筑采用土真石漆，辅以欧式线角;住宅建筑外立面采用砖红色面砖，辅以灰色线角，屋顶为浅灰色瓦片。
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